BAIXOU O PREÇO!

Sobrado mobiliado com 2 quartos e hidromassagem no Campo de Santana, próximo ao Supermercado Araucária e à Rua Emanoel Ernesto Bertoldi.

A região é residencial e conta com comércio consolidado, com diversas opções para o dia a dia a poucas quadras do imóvel.

Sobrado com área construída de aproximadamente 105 m², distribuída em:

Piso superior:

- 01 quarto amplo com ampla sacada;
- Banheiro espaçoso com hidromassagem e aquecimento a gás;
- Sala de estar;

Piso inferior:

- 01 quarto;
- Cozinha individual;
- Sala de jantar;
- Banheiro social;
- Espaço coberto nos fundos com área de serviço e churrasqueira;
- Garagem coberta para 1 carro;

Mobiliário incluso na locação:

- Cozinha planejada (marca DECOR8), com fogão e coifa;
- Mesa de jantar para 6 pessoas;
- Sofá na sala de passagem com painel para TV;
- Box e armários nos banheiros (um deles com hidromassagem);
- Guarda-roupa no quarto principal;

Observações:

- A proprietária pretende realizar algumas melhorias ao longo da locação, como a instalação do forro na garagem e a pintura do portão e fachada.
- Imóvel atualmente ocupado, com previsão de desocupação em 15/04/2025.
- Visitas podem ser agendadas aos finais de semana.

Restrições: Não são permitidos PETs que possam danificar os móveis ou o imóvel, especialmente a cozinha recém-instalada.

Encargos: Além do aluguel, serão cobrados IPTU e seguro contra incêndio.

Condições para locação:

- Renda formal comprovada de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel bruto;
- CPF sem restrições em órgãos de crédito;
- Garantia locatícia (seguro-fiança ou caução);
- Aprovação na análise de crédito.

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